Baltis : financement participatif, conditions et candidature

Baltis est une plateforme de financement participatif agréée par l'Autorité des Marchés Financiers sous le numéro FP-2023-30 depuis le 9 novembre 2023. Elle permet aux porteurs de projets de lever des fonds auprès d'un large public d'investisseurs particuliers et professionnels. Adossée au Groupe Magellim, gestionnaire d'actifs immobiliers et financiers, Baltis bénéficie de la solidité financière et des moyens d'analyse d'un groupe qui gère près de 5 milliards d'euros d'encours.

Depuis 2016, Baltis a financé plus de 230 projets et levé plus de 130 millions d'euros auprès de plus de 20 000 investisseurs. La plateforme propose du financement pour des projets immobiliers, des start-up à impact et des club deals exclusifs. Vous pouvez solliciter Baltis si vous portez un projet de promotion immobilière, de marchand de biens ou de création d'entreprise innovante à fort potentiel.

Baltis a financé plus de 230 projets depuis 2016, pour un montant total de plus de 130 millions d'euros levés. Les projets immobiliers financés incluent des opérations de promotion à Paris, Bordeaux et dans d'autres villes françaises, avec des montants collectés allant de plusieurs centaines de milliers à plusieurs millions d'euros. La plateforme affiche une rentabilité réelle moyenne de 10,7 % sur ses projets immobiliers.

Parmi les start-up financées, Baltis cite Ascendance, une entreprise d'aéronautique durable qui a levé 1 086 000 euros avec un multiple cible de 7. Les projets immobiliers récents incluent le Domaine de Lonsac à Bordeaux, qui a collecté 2 100 000 euros avec un taux cible de 9,5 % sur 18 mois, et un projet à Paris dans le 17ème arrondissement, qui a levé 1 284 000 euros avec un taux cible de 12 % sur 24 mois.

Baltis propose plusieurs modes de financement participatif adaptés aux besoins des porteurs de projets. Le crowdfunding immobilier permet de lever des fonds sous forme de prêt obligataire pour des projets de promotion ou de marchand de biens, sur des durées de 6 à 24 mois, avec des taux cibles de 7 % à 12 %. Les investisseurs participent au financement de projets de renouvellement urbain à partir de 100 euros.

Le financement au capital de start-up à impact permet aux entreprises innovantes de lever des fonds en émettant des actions. Les investisseurs prennent une participation au capital et peuvent bénéficier de réductions d'impôt sur le revenu si la start-up dispose du statut de jeune entreprise innovante. Baltis propose également des club deals exclusifs qui permettent aux investisseurs de co-investir aux côtés d'institutionnels dans des opérations sélectionnées.

Vous trouverez d'autres solutions de financement participatif sur la page Crowdfunding.

Les projets immobiliers doivent présenter des garanties solides comme une hypothèque, une fiducie ou un nantissement pour sécuriser les investisseurs. Les start-up doivent disposer d'un business plan convaincant, d'un potentiel de croissance démontré et d'une équipe dirigeante solide. Baltis analyse chaque dossier selon des critères financiers et juridiques stricts, et moins de 5 % des projets reçus sont retenus.

Les porteurs de projets immobiliers rémunèrent les investisseurs par un taux d'intérêt cible compris entre 7 % et 12 % selon le profil de risque de l'opération. Les start-up cèdent une participation au capital aux investisseurs, qui deviennent associés et peuvent bénéficier de réductions fiscales si l'entreprise est éligible. Baltis ne facture pas de frais de dossier aux porteurs de projets, mais prélève une commission sur les fonds levés.

Vous candidatez en ligne via la rubrique Se financer du site Baltis. Vous créez un compte porteur de projet et vous remplissez un formulaire de présentation de votre opération. Vous décrivez votre projet, le montant recherché, la durée de financement souhaitée et les garanties que vous pouvez apporter. L'équipe Baltis étudie votre dossier selon ses critères de sélection et vous contacte pour un premier échange.

Si votre projet est retenu après cette première analyse, vous devez fournir un dossier complet comprenant votre business plan, vos états financiers, les documents juridiques de votre société et les justificatifs des garanties proposées. Baltis réalise une analyse approfondie de votre dossier, de votre marché et de la solidité de votre équipe dirigeante. Si le dossier est validé, Baltis prépare la campagne de levée de fonds et la présente à sa communauté d'investisseurs.

Vous devez préparer une présentation claire de votre projet, des visuels de qualité et une communication régulière pour convaincre les investisseurs. La durée de la campagne dépend du montant recherché et de l'attractivité de votre projet. Baltis vous accompagne tout au long de la campagne et assure le suivi des remboursements ou de la gestion de la participation au capital.

Si votre projet de start-up inclut le développement d'un site, d'une application ou d'un logiciel, vous devez préparer un cahier des charges détaillé avant de candidater. Vous décrivez les fonctionnalités, l'architecture technique, les technologies utilisées et le planning de développement. Vous chiffrez le coût de développement en distinguant la conception, l'intégration, les tests et la maintenance. Ces dépenses figurent dans votre business plan et dans le montant que vous demandez aux investisseurs.

Easyweb vous accompagne dans la conception et le développement de votre site ou de votre application pour que votre projet digital soit prêt à présenter aux investisseurs. Vous disposez ainsi d'un prototype ou d'une première version fonctionnelle qui renforce la crédibilité de votre dossier. Un projet digital bien préparé facilite la levée de fonds et rassure les investisseurs sur votre capacité à exécuter votre plan.